למה למכור בית עם מתווך בבלעדיות?

כדי להגיע לביצוע העסקה הטובה ביותר אנחנו במשרד התיווך רי/מקס תגלית כרמיאל
משווקים נכסים בבלעדיות מוחלטת.

שיטת הבלעדיות יוצרת קשר מחייב בין המוכר ליועץ נדל"ן,
בו מתחייב יועץ הנדל"ן לדרכי פעולה מגוונים על מנת למכור את הנכס
ומוכר הנכס מתחייב לתת את אותו הנכס בבלעדיות לסוכן הנדל"ן.

התחייבות המתווך למוכר הנכס היא שחור על גבי לבן:

– תליית שלט על הנכס
– פרסום בעיתונות ובאתרי אינטרנט בארץ ובחו"ל
– עריכת בדיקת מחירים קפדנית כדי להגיע למחיר הטוב ביותר
– סינון קונים ועבודה מקצועית סביב הנכס
מול כל זה, מוכר הדירה מתחייב למתווך לבלעדיות מוחלטת.

בתחילת דרכנו מי שלא הכיר את השיטה קצת נרתע,
אך כשיורדים לשורש העניין יודעים שאין דרך טובה יותר מאשר לתת לסוכן נדל"ן את הנכס בבלעדיות
כדי להצליח להשיג את העסקה המשתלמת בדרך הטובה ביותר .

אז למה בלעדיות זו השיטה הנכונה למכירת הבית?

קודם כל, מתווך לא ישקיע זמן וכסף במכירת הנכס אם מישהו אחר יכול למכור את הדירה.
כאשר הנכס בבלעדיות המתווך יעשה הכול על מנת למכור את הנכס משום שרק במקרה הזה הוא יקבל את השכר.
משלמים למתווכים רק על הצלחה ולא על כישלון!
המתווך יכול לרוץ, לפרסם ולהשקיע זמן וכסף בנכס אך את התגמול הכספי הוא יקבל רק על מכירת הנכס
ולכן האינטרס הוא ברור – לעשות את הכול כדי למכור!
ובשביל זה המתווך צריך את הביטחון לדעת שהוא זה שימכור את הנכס כדי להשקיע את כל משאביו.

בנוסף, כאשר הנכס בבלעדיות המתווך משתמש בפרסום גלוי ואמיתי אינו מסתיר את פרטי הנכס.
הוא בטוח בנכס ובמכירתו והבלעדיות מקנה למתווך ביטחון לפרסם את הנכס בכותרות גדולות,
עם תמונות איכותיות ועם פרטי הנכס מבלי לחשוש שמישהו אחר ימכור את הדירה.

יתרה מזאת, הבלעדיות מאפשרת לעבוד בשיתוף פעולה מלא עם כל המתווכים האחרים בעיר.
במידה ויש מתווך אשר מייצג קונה שמתעניין בנכס שמשווק בבלעדיות, המתווך יוכל להביא את הקונה אל הנכס
וכך המתווך שמוכר את הדירה ירוויח את עמלת התיווך מצד המוכר והמתווך האחר שייצג את הקונה ירוויח מהצד השני.

מתווך טוב צריך לשאוף למכירת הנכס במחיר הטוב ביותר, בתנאים הטובים ביותר בזמן הקצר ביותר.

מעבר לכך אין ספק שכאשר הנכס משווק לא בבלעדיות הכול יוצא מכלל שליטה,
כל המתווכים עובדים על הנכס ללא תיאום,
אף אחד לא יודע על השני כי לא משקיעים ולא מפרסמים
והרבה פעמים מגיעים למצב שכמה מתווכים שונים מביאים את אותו קונה לאותו הנכס שמוצע למכירה.

מצב זה בסופו של דבר מתסכל את המוכרים, את הקונים ובטח את המתווכים "שיורים לכל הכיוונים".

בלעדיות היא הכרחית למכירת הנכס בדרך הטובה ביותר לביצוע עסקה!

על מנת להתרשם מהדירות למכירה בכרמיאל והסביבה שאנו משווקים בבלעדיות לחצו כאן